Középület kiemelt épületenergetikai felújítása

A KEHOP-5.2.2. „Középületek kiemelt épületenergetikai fejlesztései” pályázat keretében az elsők között elkészült Budapest, XI. kerület, Prielle Kornélia u. 4/b. alatti Budapest Főváros Kormányhivatala, Gyámügyi és Igazságügyi Főosztály, épület energetikai fejlesztési munkái ünnepélyes keretek közötti átadása megtörtént.

Az átadási ünnepség 2017. június 29-én, csütörtökön, 10 órakor volt. A bevezető előadásokat megtartották, a sajtó képviselőinek kérdéseire válaszoltak, és a szalagot átvágták dr. Kovács Zoltán a Miniszterelnökség területi közigazgatásért felelős államtitkára, és dr. György István Budapest Főváros Kormányhivatalának kormánymegbízottja.

A bevezető előadások mind országos, mind budapesti szinten ismertették a KEHOP-5.2.2. „Középületek kiemelt épületenergetikai fejlesztései” pályázat keretében sorra kerülő építési munkákat, valamint képekkel illusztrálták a már elkészült, illetve építés alatt lévő épületeket. Külön érdekesség, hogy a Budapest Főváros Kormányhivatalának használatában pest-megyei épület is felújításra kerül Vác városában.

A munkálatok műszaki tartalma kismértékben változhatott az egyes épületeken, de szinte kivétel nélkül tartalmazta a nyílászárók cseréjét, a homlokzatok, a tető, és a pincefödémek hőszigetelését, vízszigetelését és felületképzését, a fűtőberendezések korszerűsítését és napelemes kiserőművek felszerelését és üzembe helyezését. A Budapest Főváros Kormányhivatalának használatában lévő épületek (13 db), a pályázat keretében sorra kerülő építési munkáinak értéke meghaladta az 1 milliárd Ft-ot, míg a tervezett, és várt üzemeltetési energetikai megtakarítás a 20 millió Ft/év mértéket. Mindezen építési munkákkal elérhetővé válik, hogy a 2020-tól érvényes energetikai irányelvek teljesüljenek a felújított épületek vonatkozásában.

A most átadásra került épület, mely Budapest Főváros Kormányhivatalának, Gyámügyi és Igazságügyi Főosztályát fogadja be jelenleg, 1952-ben épült, a kor építési szokásainak, és direktíváinak megfelelően. Ez kisméretű tömör téglafalazatot, előregyártott vasbeton födémeket, hagyományos kézi munkával készített szakipari munkákat (vakolatok, műkő burkolatok, nyílászárók) jelentett. E korszakra jellemzően – még a II. világháborút megelőző, illetve közvetlen követő idők magyar épületeiről ránk maradt – üvegtégla falak, és süttői édesvízi eredetű, jellegzetes pasztellszínű, matt-csiszolt keménymészkő burkolatok, lábazatok, és a főbejárat bélletes kialakítása az oszloppal. Ezeket igyekeztünk megőrizni, és felújítani, illetve a hőszigetelések miatt szükség szerint kiegészíteni. Így visszaidézve az építési kort, valamint a kormányhivatali reprezentációt is kiszolgálva a megfelelő anyagok és színek alkalmazásával, sikerült elegáns, környezetbe megfelelően illeszkedő homlokzati kompozíciót létrehozni.

Ehhez került kiválasztásra a xxx 4949 H50 T2 kártyaszínű – bézs vékonyvakolatos falfelület, és a 4553 H66 T3 kártyaszínű – nankingi szürke hőszigetelő kiképzésű ab-lakkeretek, és tagozatok. Ugyancsak e skálaszerű harmonikus sorba került beillesztése – ott ahol nem volt kőburkolat (hátsó, nem utcai homlokzatok) – a műgyanta lábazati vékonyvakolat.

A hőszigetelés 16 cm vastag ásványgyapotból készült, az egyébként rendszer szerinti rétegfelépítéssel, míg a lábazat 16 cm vastag zártcellás lábazati hőszigetelésként készült.

Az épület kora, és funkcióinak változása igen sok eredeti épületszerkezet megváltoztatását, kicserélését eredményezte. Így a tetőfödém is valószínűleg kicserélésre, kiegészítésre került. Ennek során az előregyártott „G” vasbeton gerendás, béléstestes födémre 17 cm salakfeltöltés került, melyről a bevizsgálása során megállapítást nyert, hogy káros sugárzást már nem bocsájt ki, és nem veszélyes hulladék. Ezen 5 cm vtg. aljzatbeton van, vízszigeteléssel. Jelenleg erre került beépítésre a 16 cm ásványgyapot hőszigetelés, melyen elkészült az új lágy PVC-lemez csapadékvíz elleni szigetelés, az átlapolások forrólevegős hegesztésével, csúszásmentes felülettel. A belső burkolatok, álmennyezet, nyílászárók, és némileg a belső kialakítás is az idők folyamán számos átalakításon ment keresztül, megváltoztatva ezzel eredeti vizuális karakterét a belső kialakításoknak.

A homlokzati nyílászárók cseréje, xxx Corona CT70 AS, illetve xxx Corona CT70 MD típusú kemény pvc ablakokra, és erkélyajtókra történt meg.
A földszinti, utcai homlokzati bejárati, és főbejárati, valamint a lépcsőházi függönyfal szak-ipari falai xxx AWS, és ADS hőhíd-megszakításos profilrendszerekből készültek, szürke porszórt kivitelben. A főlépcsőházi függönyfal beépítésével a felújítást megelőző állapothoz képest jelentős méretű, többszintes nyílás keletkezett, melyet a közlekedő emberek védelmére acélkorláttal kellett felszerelni.

A gépészeti munkák keretében a homlokzaton vezetett, külső gázvezetékek, szellőző csövek áthelyezésre kerültek a vastag hőszigetelés elkészíthetőségének érdekében, mázolással, és védelemmel együtt.

Az épületvillamossági munkák között kiemelendő az új villámvédelmi rendszer, valamint a napelemes kiserőmű kiépítése, 144 db xxx Vitovolt 200 – M280YC 280 W-os napelem, 10°-os napelem-tartószerkezettel, K2 rendszerű Ballansz elemekkel, valamint 2 db xxx 18000UE 18kW-os napelemes 3F inverter beépítésével, külön villamos kapcsoló helyiség kialakításával, biztonsági feliratokkal ellátva.

A kapcsolódó munkák is elvégzésre kerültek. Ezek sorában a bádogos munkák közül a függő-eresz csatornát le-, és visszaszerelték, a lefolyócsövekkel együtt, melyhez kiegészítő szerkezetek (csőátvezetés, vízterelő gallér, párkány lefedés) is beépítésre kerültek.
A szükséges felületi helyreállításokat, festést, és mázolást is elvégezték. Ennek során eltűntek a nem épp esztétikus graffitik is. A belső festés fehér színben, a mázolások a nyílászárók por-szórt szürke színével megegyező módon kivitelezték.

A munkák, az átadás-átvétel dokumentálása – immár az új jogszabályi előírásoknak megfelelően – igen gondosan, és teljes körűen elkészült, példás megvalósulási dokumentáció átadásával együtt.

Budapest Főváros Kormányhivatalát mint építtetőt László Miklós Pénzügyi és Gazdálkodási főosztályvezető-helyettes képviselte, míg a helyszíni képviseletet Sólyom Eszter vagyongazdálkodási referens látta el.
A terveket a HLK Systeme Hungária Kft. készítette, mint felelős tervező.
A generál kivitelező a Horváth Építőmester Zrt. volt, Gulya Balázs ügyvezető igazgató igazgatásával. A helyi építésvezető – remek partneri együttműködéssel, és hozzáértéssel – Gyetvai Dávid volt.
A műszaki ellenőrzést Balla Sándor (Vulgo Kft.), Szende Árpád építész tanácsadó és műszaki ellenőr, Szabó Levente épületgépész műszaki ellenőr, és Tárnoki László épületvillamossági műszaki ellenőr (Archigram Kft.) látták el.

E nagy léptékű pályázati projekt immár az átadások szakaszába jutott, melynek első elemeként – határidőre, és jó minőségben – valósult meg e budapesti kormányhivatali középület.