hír cikk EBI Építésaktivitási Jelentés lakásépítés projektinformáció

Lassulás a lakásépítésekben?

EBI Építésaktivitási Jelentés 2017. IV. negyedév


buildecon | 2018. február 26.
     
Az EBI Építésaktivitási Jelentés 2017. IV. negyedéves száma szerint tavaly jelentős mennyiségben indultak el lakásépítések Magyarországon, bár az utolsó három hónapban az elmúlt 8 negyedév legalacsonyabb értékét produkálta a szektor. Úgy tűnik, az új lakásokat terhelő kedvezményes áfaidőszak végéhez közeledve a fejlesztők is óvatosabbá válnak.

2017-ben jelentős mennyiségben indultak el lakásépítések Magyarországon, az előző évhez képest másfélszeresére növekedett a szektor esetében az Aktivitás-Kezdés mutató értéke, a legalább 4 lakásos projektek közül a kivitelezés fázisába lépő építkezések összértéke megközelítette a 380 milliárd forintot.

Az új lakásokat terhelő kedvezményes áfaidőszak végének közeledtével azonban úgy tűnik, a fejlesztők is egyre óvatosabbá válnak. 2017. 4. negyedévében az elindult társasházi lakásépítések összértéke 57 milliárd forintra rúgott csupán, amely 2016 első negyedéve óta a legalacsonyabb összeg volt.

Míg az építkezések kezdése terén az év végéhez közeledve mérséklődés tapasztalható, a lakásépítések Aktivitás-Befejezés mutatójában - a korábban elkezdett beruházások átadásának köszönhetően – jelentős bővülés volt megfigyelhető. 2017-ben összesen 167 milliárd forint értékben adtak át legalább 4 lakást tartalmazó projekteket, a következő évben pedig ez a szám tovább növekedhet.

A ibuild.info építési projektadatbázisban szereplő adatok szerint, várhatóan 350 milliárd forint körüli összegben fejeződhetnek be lakásépítési beruházások az idei évben. Hozzá kell azonban tenni, hogy a kivitelezések befejezése körül sok a bizonytalanság, sok projekt esetében csúszásokat okoz a kivitelezőhiány, így elképzelhető, hogy egyes projektek elkészülése a következő évre tolódhat.

A területi egyenlőtlenség a lakásépítések esetében is megfigyelhető, a kivitelezési fázisba lépett projektek 70 százaléka a Közép-Magyarországi régióhoz kapcsolódik, ráadásul az egyenlőtlenség jelentősen növekedett 2016-hoz képest. Utoljára a válság előtti években volt megfigyelhető hasonlóan jelentős különbség a társasházi lakásépítésekben az ország különböző részei között, 2006-ban a megkezdett kivitelezési munkák 61, míg 2008-ban 68 százaléka koncentrálódott Budapestre és környékére.

A cikket írta: Tancsics Tünde, ELTINGA

Az EBI Építésaktivitási Jelentés megrendelésének feltételeiről az ebi@ibuild.info címre írva kaphat tájékoztatást.

A szerző legújabb cikkei:
Kelet- és Délkelet-Európa Építési Piaca
Európai építési piaci kilátások 2021-ig
Belehúztak az ipari ingatlanok és raktárak fejlesztői
Nagyobb sebességre kapcsoltak az irodaépítések
Bizonytalanság a hazai lakáspiacon
Elmaradhat az idei rekord?
Kérdőjelek a hazai lakásépítéseknél
Fogyóban a lendület a hazai magasépítéseknél
Délkelet-Európa építési piaci kilátásai 2020-ig
Kelet-Európa építési piaca 2020-ig
Európai építési piaci kilátások 2020-ig
Mit mutat a csodalámpa? Mi lesz a lakásépítésekkel?
Út- és vasútépítési boom?



Kérjük értékelje a cikket:    -2:   -1:   1:   2:      Összesen: 4 (2 szavazatból)


Hírlevél feliratkozás >>


Konferencianaptár

Tervlap
Archmaaik

Építési megoldások