A legfrissebb EBI Építésaktivitási Jelentés szerint az idei második negyedévben elindított építkezések értéke körülbelül 41%-kal maradt el a 2021–2026 közötti időszakot jellemző átlagos háromhavi értékektől.

Mivel a Paks 2 beruházásnak és a magas társasházi projektkezdésnek köszönhetően kiemelkedő első negyedéves számok születtek, így az első félév összesített értéke összességében még mindig nem drámaian alacsony, az előző év azonos időszakához képesti visszaesés alig haladta meg a 3 %-ot. A 2021–2024 közötti első hat havi értékekhez képest ugyanakkor már lényegesen nagyobb, 17–45% közötti mérséklődés volt tapasztalható.

Átneveztük a mutatószámainkat a könnyebb érthetőség kedvéért; mostantól Projekt-Kezdés/Befejezés néven utalunk a megkezdett/befejezett kivitelezési munkák összértékére. 

A magasépítés nagyot fékezett idén

A magasépítési szektorban szintén az elsőnél jóval szerényebb számokat hozott a második negyedév. A kivitelezési fázisba lépő projektek értéke nem érte el a 350 milliárd forintot, így 2021 óta a második legrosszabb negyedévet produkálta a szektor, és a 2021 és 2026 közötti átlagos negyedéves értéktől 35%-kal maradt el.

Az első félévet együtt nézve a kevesebb mint 1000 milliárd forintos Projekt-Kezdés folyó áron is a 2021 óta mért legalacsonyabb szintnek számít, és 10–27%-kal maradt el az elmúlt 6 év első hat hónapot jellemző számaitól.

Bár a magasépítéseken belül a társasházi lakás és a nem lakáscélú magasépítések esetében is alacsonyabb Projekt-Kezdés értékeket hozott az április és június közötti időszak, utóbbinál nem került sor olyan drasztikus csökkenésre, bár a visszaesés így is közel 15%-os volt.

Összességében az első félév során valamivel több mint 500 milliárd forint értékben léptek kivitelezési fázisba nem lakáscélú magasépítési projektek, ami az elmúlt nyolc év legalacsonyabb szintjét jelentette, és 10–52%-kal maradt el a 2020–2025 azonos időszakában mérttől.

Az idei év második három hónapjában elindult legnagyobb nem lakáscélú magasépítési projektek közé tartozott az Airport Service Center Irodaház építése, a veszprémi Petőfi Színház beruházás II. ütemének elindulása, több logisztikai fejlesztés, mint a CTP érdi logisztikai parkjának II. fázisa, vagy a Weerts Logisztikai Központ beruházás következő eleme, illetve szintén elindultak a Kecskeméti Campus II. ütemének befejező munkái.

Szerényebb számok a mélyépítésben

A Paks 2 beruházás miatt magas 2026 első negyedéves összeghez képest, a másodikban jóval szerényebb összegben indultak el mélyépítési kivitelezések, a Projekt-Kezdés értéke csak kicsivel lépte át a 120 milliárd forintot.

Az elindult fejlesztések elsősorban nem út és vasút építési projektek voltak, a legnagyobbak között a Visontai kombinált ciklusú gázturbinás erőmű és a Zsanai hibrid geotermikus erőmű beruházás említhető.

A Projekt-Kezdés az út- és vasútépítési szegmensben továbbra is minimális szinten mozgott, a legnagyobb projektként a bajai déli elkerülő út és csomópont említhető.

Közép-Dunántúl átvette Budapest vezető helyét

Az elmúlt négy negyedévben elindult építkezéseket vizsgálva a Közép-Dunántúlon kezdődtek meg a legnagyobb értékben kivitelezések Magyarországon. Ebben továbbra is nagy szerepe van a 2025 harmadik negyedévében elindított M1-es autópálya-bővítésnek. A régió részesedése 26%-ra nőtt, amivel megelőzte a 25%-os aránnyal rendelkező fővárost.

A legalacsonyabb összegű Projekt-Kezdés a Nyugat-Dunántúl régiót jellemezte, amelyhez az elindult kivitelezések 6%-a kapcsolódott. A többi régió részesedése 7–11% között mozgott.

Az EBI Építésaktivitási Jelentés

A projektadatbázis rendszeres (negyedévenkénti) feldolgozásának célja, hogy az egyedi építési projektek adataiból olyan aggregátumokat alakítsunk ki, amelyek új információt hordoznak az építési piac szegmenseinek teljesítményéről. A lakásépítést külön, a nem-lakáscélú magasépítést 9, a mélyépítést 8 szegmensre osztva aggregáljuk az egyedi projektadatokat.

A Jelentés három kutatócég együttműködésének eredménye, melyhez az iBuild a projektkutatással és a projektadatbázissal, az Eltinga és a Buildecon a mutatószámok kialakításával és az aggregálást végző algoritmusok kidolgozásával járul hozzá.

A teljes kiadvány megrendelésének feltételeiről és a kutatással kapcsolatos háttérinformációkról az ebi@ibuild.info címre írva kaphat tájékoztatást.

Cikk: Tancsics Tünde, Eltinga