A lejtmenet jelentős, 3-5%-os évente. Csupán 2011-ben volt egy hajszálnyi stagnálás. A következő években, 2014-2016-ban, az Euroconstruct prognózisa szerint, mindössze 1-2%, igen szerény mértékű javulás várható európai átlagban.

Összeurópai szinten, csakúgy mint nálunk, a GDP, a gazdaság állapota, a beruházási hajlandóság dönti el, hogyan alakul az építési piac teljesítménye. 2007 óta 22%-kal esett az építés, számba véve mind a lakó-, a nem lakóépület és a mélyépítés al-szektorokat. Ez változatlan áron 360 milliárd euró (csupán a nagyságrend érzékeltetésére, 2012-ben Magyarország éves építési teljesítménye 7,4 milliárd euró). A 15 Euroconstruct ország összteljesítménye – a Visegrádi 4-ek nélkül – 2012-ben 1214 milliárd euró, amely nagyságrend fájdalmasan rokon az 1990-es évek közepének értékével. Meg kell mondanunk azonban, hogy a csökkenés 60%-ban a spanyol krízis következménye. A négy közép-kelet európai ország szerencsésebbnek mondhatja magát, mert növekedése 2006-2007-es évekhez viszonyítható, jelenleg összesen 70 milliárd euró, amely ezt a csúcsot egy erős növekedési periódus következtében érte el 2003 és 2007 között.

Úgy tűnik, a turbulencia évei, amelyek 2007 óta kísérik az európai lakásépítést, 2014-re véget érnek. Ha összevetjük a 2007-es tényszámokat és a 2013 végére prognosztizált értéket, változatlan áron 26%-os csökkenést tapasztalunk. A további évek előrejelzései a következők: 2014-re +1.4%, 2015-re +2.2%, 2016-ra +2.3% növekedés várható.

Az építési összteljesítményben a lakásépítés és felújítás 2012-ben 32,6%-ot tesz ki, de a kelet-európai lakásépítés eléri az össszes építési teljesítmény 42,5%-át is! A nem-lakás célú magasépítés 3,4%-ot esett, valamivel kevesebbet, mint tavaly. Ez az erős csökkenés várhatóan 2014-ben megáll. Az Euroconstruct prognosztizációja szerint Nyugat-Európa lassabban nyeri vissza a növekedési ütemét, mint a közép-kelet európai négy visegrádi ország. Megjegyezzük, hogy a felújítás, korszerűsítés, fenntartás változatlanul jelentős: a nyugati országokban a magasépítés mintegy 50%-át teszi ki. Ez a stabil piaci szegmens valamennyit enyhített az építési teljesítmény csökkenésén.

A mélyépítés is halasztást szenvedett 2008 óta a legtöbb Euroconstruct orszában, nagyokat nyestek a projekteken, többet véglegesen levettek a napirendről, felmérve és mérlegelve a finanszírozás nehézségeit. Minthogy a GDP növekedése is nagyon lassúnak ígérkezik, továbbá, hogy adósság- és költségvetési hiány növekedése fenyeget, ezek a nehézségek még sokáig állnak majd a jelentékeny mélyépítési projektek útjában. A mélyépítés legnagyobb piacai Francia- és Németországban vannak, 47-48 milliárd eurós eves nagyságrendben. Spanyolország, amely 2010-ben még éllovas volt a szintén 48 milliárd eurós mélyépítési teljesítményével, 2013-ban 10 milliárd euróra zsugorodott, de várható, hogy ez az érték még tovább fog csökkenni. Összességében tehát túl nagy fordulatra nem lehet számítani 2014-2016 között.

Szerző: Gáspár Anna, Buildecon

Az Euroconstruct országok listája megtalálható: https://www.buildecon.com/euroconstruct