Tanfolyamok > Kötelező építész 2013 > I.8 Az építési folyamatban résztvevők feladatai és felelőssége > Teszt

1. A jogerős építési engedély alapján megkezdhető-e a kivitelezés, ha van olyan tulajdonostárs, akitől még nem szerezték be a hozzájáruló nyilatkozatot?

Az építésügyi hatóság engedélye nem mentesíti az építtetőt az építési tevékenység megkezdéséhez szükséges tulajdonosi hozzájárulás beszerzése alól, ezért csak ennek birtokában jogosít a jogerős építési engedély a kivitelezés megkezdésére.

A 191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 29. § (1) bekezdésében felsorolt esetekben kizárólag akkor kezdhető meg, ha az építtető a tevékenység tervezett megkezdésére vonatkozó kérelmet az építésfelügyeleti hatóságnak előterjesztette, és az építésfelügyeleti hatóság a kivitelezési tevékenység megkezdését, végzését nem tiltotta meg. Egyéb esetekben a jogerős építési engedély kézhezvételét követően bármikor megkezdhető a kivitelezés. Az építési engedély polgári jogi igényt nem dönt el, ezért a tulajdonosi hozzájárulás hiánya ebben az esetben nem vehető figyelembe.

Az építésügyi hatóság engedélye nem mentesíti az építtetőt az építési tevékenység megkezdéséhez szükséges tulajdonosi hozzájárulás beszerzése alól, azonban – az építési jogosultság előzetes igazolásának megszüntetése miatt – ez már nem jelenti akadályát a jogerős építési engedély alapján a kivitelezés megkezdésének. Az építtető a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 29. § (1) bekezdésében felsorolt esetekben köteles a megkezdés tudomásulvétele iránti kérelmet előterjeszteni a megkezdés feltételeként, de – amennyiben ez a tulajdonostárs magatartása miatt szükségessé válik – a tulajdonosi hozzájárulás utólag, bírósági úton pótolható.

2. A tervezési szerződésekben korlátozható a tervező kártérítési felelőssége ?

A tervezési szerződések esetében a felek a szerződésben érvényesen kiköthetik a kártérítési felelősség korlátozását, de csak akkor, ha a vállalkozó hazai viszonylatban nem ismert vagy nem alkalmazott műszaki-gazdasági megoldást tartalmazó terv készítését vállalja.

A tervező szerződésszegésért való felelőssége nem zárható ki és nem korlátozható, kivéve, ha az ezzel járó hátrányt az ellenszolgáltatás megfelelő csökkentése vagy egyéb előny ki nem egyenlíti.

Igen, hiszen a szerződéses szabadság alapelvének megfelelően mindenki arra köt szerződést, és olyan tartalommal, amilyet akar.

3. Létezik-e olyan eset, amikor kötelező a műszaki ellenőr alkalmazása?

Egy kivételtől eltekintve nincs erre vonatkozó kötelező előírás, hiszen a műszaki ellenőr megbízása kizárólag az építtető érdeke, ha ő nem akar erre költeni, jogszabály nem kötelezheti erre. Akkor kötelező csak, ha az építési beruházás a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozik.

Minden olyan esetben kötelező műszaki ellenőrt megbízni, ha építésügyi hatósági engedélyhez kötött a tevékenység és az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló jogszabály (245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet) szerint számított, 50 millió forint számított építmény-értéket meghaladó, vagy a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozik, vagy ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi.

Kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni, ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi, az építési beruházás a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozik, az építési beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi, illetve az építőipari kivitelezési tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint, vagy építtetői fedezetkezelő működik közre.

4. Előfordulhat olyan építkezés, amihez nem kell felelős műszaki vezető ?

Nem építési vagy bontási engedélyhez kötött építési-szerelési munka elvégzéséhez – függetlenül annak tartalmától – felelős műszaki vezető sem kell.

Az építmények teherhordó szerkezeteit nem érintő javító, karbantartó, felújító építési-szerelési munka esetében nem szükséges felelős műszaki vezető, függetlenül attól, hogy építési engedélyhez kötött-e a kivitelezési tevékenység. Ezekben az esetekben megfelelő végzettségű szakmunkás látja el a felelős műszaki vezetői feladatokat.

Minden építési munkaterületen végzett építési-szerelési munkához elengedhetetlen a felelős műszaki vezető alkalmazása. Kivétel az olyan építési engedélyhez nem kötött építményt, építményrészt érintő kivitelezési tevékenység, amelynek teljesítéséhez a kivitelező nem vesz igénybe további alvállalkozót, ezekben az esetekben megfelelő végzettségű szakmunkás látja el a felelős műszaki vezetői feladatokat.

5. Ki felel az építkezés befejezését követően az építési hulladék elszállításáért, a környezet és a terep felszínének az eredeti, illetve az engedélyezett állapotában történő átadásáért, illetve a környezetben okozott károk megszüntetéséért ?

A kivitelező.

Az építtető.

A kivitelező és az építtető együttesen.

---

A tesztet csak jelentkezés és a tananyagok megtekintése után tudja beküldeni.

---