Szerbia nem-lakáscélú építése új növekedési ciklusba lépett a belgrádi EXPO 2027 miatt. A világkiállítást egy erre a célra épített kiállítási komplexumban rendezik meg a külvárosban mintegy 80 hektáron, melyhez több állami és magánberuházás kapcsolódik közvetve; új szállodák, szabadidős és kereskedelmi projektek, múzeumok, közterek felújítása.
Az EXPO 2027 komplexum egy hatalmas építési terület, amely körülbelül 230 000 m2-nyi kiállítási pavilont, multifunkcionális helyszínt, kongresszusi és konferenciatermeket, valamint iroda- és üzlethelyiségeket foglal magában. Ezenkívül egy körülbelül 1 500 lakásos épületegyüttes is épül a résztvevők elhelyezésére. A világkiállítás 93 napig, 2027. május 15. és augusztus 15. között lesz látható 130 ország részvételével. Több száz rendezvény lesz a sport, a tudomány, a kultúra és az innováció területén. A teljes beruházás meghaladhatja a 2,5 milliárd eurót, amelyből 1,5 milliárd eurót különítettek el az EXPO komplexumra, további 1 milliárd eurót pedig a kapcsolódó létesítményekre és infrastruktúrára. A projekt a nem-lakáscélú építés növekedésének motorja és várhatóan a következő években is az marad.
A tágabb fejlesztési terület messze túlmutat a kiállítási központon. Míg a központi terület 80 hektár, a teljes fejlesztési terület meghaladja a 200 hektárt. Lesz új Nemzeti Stadion, vízi sportközpont, vidámpark, és lesznek szabadidős létesítmények és szállodák. Csak a Nemzeti Stadion egy 600 millió eurós projekt, amelyet 52000 állandó ülőhellyel terveztek, és további 8000 férőhellyel bővíthető. Az építkezés 2024 elején kezdődött, és a késés ellenére várhatóan 2027-re elkészül. A sport- és szabadidős létesítmények átadását is a rendezvény előttre tervezik, bár továbbra sem biztos, hogy minden projekt határidőre elkészül.
Több más belgrádi állami és magánberuházás is kapcsolódik a világkiállításhoz, többek közt múzeumok felújítása és bővítése: új Természettudományi Múzeum, a Nikola Tesla Múzeum áthelyezése, a Repüléstudományi Múzeum felújítása és a Belgrádi Városi Múzeum korszerűsítése. A magánszektor hotelberuházásai közül jelentős, építés alatt álló projektek az Intercontinental és a Ritz-Carlton név alatt épülő új szállodák.
Az EXPO 2027-re fordított kiadások azonban jelentős terhet rónak a központi költségvetésre. Ahhoz, hogy a GDP 3%-a körüli költségvetési hiányt fenn tudja tartani, az állam más állami projektekből csoportosított át forrásokat, leginkább az infrastruktúra-fejlesztés és a mélyépítés területéről, ahol a prioritások eltolódása jelentős késéseket okozott. Így idén a mélyépítés teljesítménye a vártnál gyorsabban zsugorodik, és ez negatív hatással lesz a 2026-os növekedésre is. Az EXPO 2027 megrendezésének hosszú távú gazdasági előnyei viszont továbbra is bizonytalanok.
Igaz, az EXPO létesítményei a jövőben hasznosulnak majd. A rendezvény befejezése után az EXPO 2027 komplexumot az új belgrádi vásárkomplexummá alakítják át. Továbbá, az új közlekedési infrastruktúra, különösen a vasúti összeköttetés a városközponttal, a folyami dokklétesítmények és a kereskedelmi fejlesztések, tovább növelik majd a helyszín vonzerejét a magánbefektetések számára.
Eredeti cikk: Dejan Krajinović, Beobuild Core d.o.o., EECFA Serbia
Magyar verzió: Buildecon, EECFA Research Centre
Fotó: Beobuild Core d.o.o., beobuild.rs
Üzenet a szerzőnek
Nyomtatás
Vissza a lap tetejére
