Euroconstruct: a vártnál valamivel lassabb lesz az európai építési piac bővülése

Az idei GDP és építési piaci növekedés valamivel alacsonyabb lehet a korábban előrejelzettnél

Tavaly november óta a fogyasztói és üzleti bizalom is visszaesett. A gazdasági növekedési várakozásokat több országban lefelé módosították tavasszal és ez a bizonytalanság továbbra is folytatódhat. Tavaly a 19 Euroconstruct ország GDP-je összességében 1,5%-kal nőtt és 2026 és 2028 között várhatóan átlagosan évi 1,2%-kal fog csak bővülni. Az idei GDP növekedés gyengébb maradhat a korábban becsültnél (1,1%) 2027-ben pedig 1,3%-os bővülés várható. Ennek ellenére egyik ország sem prognosztizál negatív gazdasági növekedést.

Bár 2023 és 2024 a visszaesés évei voltak az európai építési piacon (a két év alatt az építési teljesítmény több mint 3%-kal csökkent), tavaly a 19 Euroconstruct ország teljes építési teljesítménye 0,2%-kal nőtt (valamivel gyengébben, mint a tavaly novemberi előrejelzés: +0,3%). 2026-ban a fellendülés folytatódhat és a bővülés 2%-os lehet (valamivel kevesebb mint a fél évvel ezelőtti +2,4%). A 2027-es és 2028-as növekedési előrejelzések változatlanok maradtak (2,2%, illetve 1,9%).

A mélyépítés továbbra is a legerősebb alszektor

Az alszektorok nagyon eltérően fejlődtek 2023 és 2025 között: a lakásépítés meredeken csökkent, a nem lakásépítés változatlan maradt, míg a mélyépítés nőtt. A legfrissebb előrejelzés szerint 2026 és 2028 között minden alszektor bővülhet.

Az elmúlt években az új építések ingadozása jelentősen nagyobb volt, mint a felújításoké. 2023 és 2025 között az új épületek építése visszaesett, míg az felújításoké csak kis mértékben csökkent. A 2026-2028 közötti időszakban az új épületek építése várhatóan gyorsabban fog nőni, mint az épületfelújításoké. A felújítások lassú növekedése elsősorban a bizonytalanság miatti gyengébb fogyasztói bizalomnak és a háztartások alacsony felújítási hajlandóságának tudható be.

A mélyépítés esetében mind az új építések, mind a felújítások erőteljesen nőttek 2023 és 2025 között. 2026-2028 között mind az új építések, mind a felújítások bővülhetnek a közlekedési beruházások, az energetikai infrastruktúra, a biztonsági és vészhelyzeti tervezési igények, az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás, valamint az uniós programok által támogatott projektek hatására.

Az új előrejelzés egyik fő megállapítása, hogy az építési piac növekedésének szerkezete megváltozott. Az új építés és a mélyépítés egyre inkább a növekedés motorja, míg a felújítások stabilak, de lassabban nőnek. Az épületfelújítások anticiklikus szerepe gyengült az energiaválság és az energiahatékonysági fellendülés éveihez képest, amikor a támogatási rendszerek és a szabályozás lendítette fel a piacot. A gazdasági és fogyasztói bizonytalanság most a felújításokat sújtja, míg a beruházások az új építéseket támogatják.

Az építési piaci trendek országszinten továbbra is nagyon eltérőek

Az északi országokban és Ausztriában a teljes építési teljesítmény meredeken visszaesett 2023-ban és 2024-ben, és a 2026-2028-as időszakban sem valószínű, hogy visszatér a 2022-es szintre. 2026 és 2028 között a leggyengébb növekedés Szlovákiában, Olaszországban és Belgiumban lehet. Németország, Franciaország, Ausztria és Olaszország továbbra is a gyenge lakáskereslettől, a magas költségektől és a korlátozott finanszírozástól szenved.

A legerősebb növekedést 2026-tól 2028-ig Írországban, Lengyelországban, az Egyesült Királyságban és Portugáliában prognosztizálja az Euroconstruct. Írország továbbra is a leggyorsabban növekvő piac az erős állami beruházásoknak és a stabil keresletnek köszönhetően. Lengyelország is erős középtávú növekedést könyvelhet majd el, bár ez most kissé lefelé módosult. Spanyolország és Portugália is széles körű növekedésből profitál mind a magasépítésben, mind a mélyépítésben.

Magyarországon a kormányváltás miatt az idei év átmeneti lehet, így a teljes építési piacon 1,5%-os visszaesésre számít a Buildecon, az Euroconstruct magyar tagja. Jövőre viszont elindulhat a fellendülés a magyar építési piacon, 2027-ben 2.4% majd 2028-ban 5%-os bővülés is jöhet az építési teljesítményben. 

Forrás: Euroconstruct 101. Konferencia
Magyar verzió: Buildecon