Tavaly a készpénzes vásárlók számára a lakások megfizethetősége történelmi magas szintre nőtt Romániában, míg a jelzáloghiteleseknek a kamatemelés miatt kevésbé megfizethetőek lettek a lakások – véli Dr. Sebastian Sipos-Gug, az EECFA román kutatója.

Az EECFA december 15.-én tette közzé legfrissebb építési piaci előrejelzését. A délkelet-európai régióban nincs egyértelmű irány. 2024-ben visszaesés várható, de a jelenlegi forgatókönyv szerint 2025-ben visszatérhet a piac a 2023-as szintre. A kelet-európai régióban az előrejelzési horizont végéig bővülést prognosztizál az EECFA.

Megjelent az EECFA idén nyári építési piaci előrejelzése 2025-ig, melyben a háború kezdete óta most először kísérelt meg az EECFA előrejelzést készíteni az ukrán piacra. 

Délkelet-Európában az EECFA új előrejelzése vegyes. Idén az EECFA öt ún. kis országának építési piaca (Románia kivételével) növekedésre számíthat. Jövőre valószínűleg Szerbia is csatlakozik majd és negatív tartományba fordul, míg 2025-ben Horvátország lehet az egyetlen ország, amely – bár szerény – csökkenést könyvelhet majd el.

A nyári Euroconstruct konferencián közzétett új előrejelzés szerint az európai építési piac idén és jövőre mérsékelt csökkenést könyvelhet majd el és fellendülés legkorábban 2025-re várható. Magyarországon 2024-ig nagyobb mértékű visszaesésre lehet számítani, majd 2025 itt is fellendülést hozhat.

Az Euroconstruct cseh kutatója, David Frič szerint a magas infláció olyasvalamit hozott, amire Csehországban régóta nem volt példa: a lakásáremelkedés megtorpanását. A lakáspiac jelentősen lelassult, a szereplők gazdasági fellendülésre várnak és a befagyott kereslet hamarosan eléri az építőipari cégeket is.

A lakásépítés még mindig az orosz építési piac egyik legnagyobb szegmense. A lakossági reáljövedelem utóbbi években tapasztalt stagnálása miatt a lakáskeresletet a támogatott jelzáloghitelek ösztönözték. A 2018-ban indult állami programok konkrét csoportoknak szóltak, de a 2020-as járvány miatt egy átfogó gazdaságélénkítő csomag részévé váltak.

A koronavírus és az ukrán háború felverte az építőipari szolgáltatások árait, így a nominális piaci folyamatokat egyre nehezebb értelmezni. Ez a német építési beruházásoknál is igaz: várhatóan nominálisan 102 milliárd euróval nőnek majd 2021 és 2023 között, de reálértéken ez már csak 3 milliárd euró lesz – írja Ludwig Dorffmeister (ifo Institute).

A vállalatok egyre inkább a fenntartható beruházásokba fektetnek tőkét mivel a szabályozások is egyre inkább a zöld befektetéseket követelik meg. Egyre több cég építi be stratégiájába az ESG szempontokat is – írja Michael Armstrong az EY Ireland-től, mely az Euroconstruct ír tagintézete.

A lengyel nem-lakásépítés 2020-as és 2021-es visszaesése után a PAB-PCR&F Institute, az Euroconstruct lengyel tagintézete, 2022-2024-re évi 3% feletti növekedést prognosztizál.

A lengyel PAB-PCR&F Institute által rendezett 93. Euroconstruct konferencia eredményei szerint a 2020-ban bekövetkezett váratlan visszaesést követően az Euroconstruct térség építőipara 2021-ben magához tért. A magyar építési piac is fellendült tavaly, de a romló körülmények rontják az idei és a következő évi kilátásokat.

Bontott tömeg, ívelt sarkok, kellemes színek, visszahúzott földszint, utcáról is élvezhető kert: Zobokiék kitettek magukért a Pillar Irodaház tervezésénél. Csiszér András design igazgató "meleg, barátságos" épületről beszélt, és igazat szólt.