Június 9-én a bolgárok az elmúlt három év hatodik parlamenti választására készülnek. A stabil koalíciók hiánya és a 2021 óta tartó repedezett politikai környezet újabb gyenge kormányösszetételt eredményezhet a következő négy éves ciklusra. Ez ártani fog az uniós pénzek felhasználásának és az állami építőipari beruházásoknak is.

Délkelet-Európában az EECFA új előrejelzése vegyes. Idén az EECFA öt ún. kis országának építési piaca (Románia kivételével) növekedésre számíthat. Jövőre valószínűleg Szerbia is csatlakozik majd és negatív tartományba fordul, míg 2025-ben Horvátország lehet az egyetlen ország, amely – bár szerény – csökkenést könyvelhet majd el.

A délkelet-európai régióban az EECFA korábbi derűlátásának vége; a jelenlegi előrejelzés 2023-ig szinte nulla növekedést, 2024-re pedig zsugorodást prognosztizál, melynek fő oka a környezet romlása, melyben az építőipar funkcionál (Ukrajna orosz inváziója miatt).

Yasen Georgiev, az EECFA bolgár kutatója szerint az ukrajnai háború által közvetlenül nem érintett EECFA-országokhoz hasonlóan Bulgáriában is az építőipart az egyre növekvő kiszámíthatatlanság jellemzi a hazai és a külső tényezők kölcsönhatásai miatt.

Az EECFA délkelet-európai régiójában optimistább a kép most 2022-re vonatkozóan, mint nyáron. A 2023-as becsült visszaesést Bulgária okozza; a várt zsugorodás itt olyan nagy, hogy a régió többi országának növekedése lehet, hogy nem tudja majd ellensúlyozni azt.

A világjárvány első évében az EECFA délkelet-európai régiójának (Bulgária, Horvátország, Románia, Szerbia, Szlovénia) építési piaca pozitív maradt, és további növekedést vár az EECFA 2023 végéig, Bulgária kivételével.

A növekvő lakóingatlan-piac miatt a lakásépítés továbbra is a befektetők figyelmének középpontjában áll Bulgáriában, különösen a nagyvárosokban.

Annak ellenére, hogy a balkáni EECFA-országok egészének építési piaca eddig ellenállást mutatott a járvány alatt, a régió teljesítménye valószínűleg még 2021-ben is negatív lesz, az EECFA legújabb előrejelzése szerint.

A bolgár lakástranzakciók 27,8%-kal csökkentek 2020. 2. negyedévében az előző év azonos időszakához képest. Az EECFA bolgár kutatóinak elemzése.

A járvány idén az EECFA „kis országainak” (Bulgária, Horvátország, Románia, Szerbia, Szlovénia) építőiparát is sújtja, így az építési teljesítményben csökkenés várható. A két kivétel Horvátország és Bulgária, ahol a mélyépítés kompenzálhatja a magasépítés veszteségeit. Jövőre pozitív növekedési rátákra lehet számítani mind az öt országban.

Az EECFA bolgár, horvát és szlovén kutatói a koronavírus építésre gyakorolt hatásait gyűjtötték össze országaikban. Megnézték, leálltak-e az építkezések, milyen gazdaságvédelmi intézkedések kerültek bevezetésre, és milyen tényezők akadályozzák az építési piac teljesítményét.

Az EECFA balkáni országainak (Bulgária, Horvátország, Románia, Szerbia, Szlovénia) magasépítési piaca felfelé ívelő szakaszban van: a 2016–2019-es időszakban a piacméret 30%-kal bővült.