Az EECFA – nyolc kelet-európai ország építési piacát kutató nemzetközi szövetség, mely a helyi kutatóintézetek, az alapító-kutató központ Buildecon és a módszertani hátteret biztosító ELTINGA együttműködése – június 24-én adta ki a 2019-es nyári EECFA előrejelző tanulmányait. Az EECFA kelet-európai építési piacaival ebben a cikkben foglalkozunk.

A 2019-es nyári EECFA előrejelző tanulmányok 2021-ig 2019. június 24.-én kerültek kiadásra. Az EECFA délkelet európai építési piacaira vonatkozó legfontosabb megállapításokat ebben a cikkben gyűjtöttük össze.

A 87. EUROCONSTRUCT Konferenciát a szervezet olasz tagintézete, a Cresme Ricerche rendezte Rómában, melynek legfontosabb megállapításait ebben a cikkben gyűjtöttük össze.

A tavalyi év vége óta tudjuk, hogy a kedvezményes lakásáfakulcs nem kerül meghosszabbításra, de annyi könnyítést kapnak a szereplők, hogy a 2018. november 1-jén építési engedéllyel rendelkező projektek lakásait még a kedvezményes, 5%-os áfakulccsal lehet értékesíteni 2023 végéig.

Úgy tűnik, az elmúlt két rekordév után az építőipar kicsit alacsonyabb sebességre kapcsol – derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből. 2019 első három hónapjában körülbelül 327 milliárd forint értékben kezdődtek meg kivitelezési munkák a szektorban, mely jelentősen kevesebb, mint az elmúlt évek egyes negyedéveit jellemző számok.

Az EBI Építésaktivitási Jelentés szerint a társasházi lakásépítések Aktivitás-Kezdés mutatójának értéke 342 milliárd forintot tett ki tavaly, míg 2017-ben a megkezdett beruházások értéke 432 milliárd forint volt. Növekedett ugyanakkor a befejezett társasházi lakásépítések volumene, a csúszások hatására azonban kisebb mértékben, mint várták.

Id. Rimanóczy Gyulát a két világháború közötti építészetünk egyik legjelentősebb alakjaként tartjuk számon. A 115 éve született és 60 éve elhunyt mester egy többgenerációs építészdinasztia tagjaként meghatározó szerepet játszott az ötvenes években is, amikor a nagyon korlátozott lehetőségek között is sikerült megtalálnia a minőségi építészet útját.

Bár a kedvezményes lakásáfát már a bevezetésekor meghatározott ideig tervezték érvényben tartani, és a kivezetésének 2020. január 1-i ideje is ismert volt, mégis sokakat sokként ért a nyári bejelentés, hogy a hosszabbítási remények ellenére az előbb említett időponttól ismét 27%-ra emelkedik az új építésű lakásokat terhelő áfakulcs.

Egy város életében a szociális lakásépítés sarkalatos pont, mivel széles tömegek lakáskérdésének korszerű megoldása lehet. Ezekben az épületekben a szociális és funkcionális kérdések szoros összeköttetésben álltak. A bemutatott épületen e fontos kérdések építészeti gondolatokkal, színekkel egészülnek ki.

A lakásépítések jövője szempontjából kiemelt fontosságú az áfakulcs alakulása. A jelenlegi szabályok egyértelműek, a piaci szereplők jelentős része mégis hosszabbításra vár.

Az EBI Építésaktivitási Jelentés 2017. IV. negyedéves száma szerint tavaly jelentős mennyiségben indultak el lakásépítések Magyarországon, bár az utolsó három hónapban az elmúlt 8 negyedév legalacsonyabb értékét produkálta a szektor. Úgy tűnik, az új lakásokat terhelő kedvezményes áfaidőszak végéhez közeledve a fejlesztők is óvatosabbá válnak.

Folytatódó Európai Uniós finanszírozású projektek, CSOK és ÁFA csökkentés mind arra hivatottak, hogy a magyar építőipart fellendítsék. Infrastrukturális és lakásépítési dömpinget vártunk, a valóság azonban ennél árnyaltabb.