Az építőipar márciusi számaira még kevés hatása volt a koronavírus-járványnak

A Gazdaságvédelmi Akciótervnek is köszönhető, hogy a márciusi visszaesés mérsékelt volt.

A Gazdaságvédelmi Akcióterv 2020 és 2022 között öt főbb terület intézkedéseiből tevődik össze:

1. A munkahelyek védelme (400 milliárd Ft 2020-ban)
2. Új munkahelyek létrehozása (674 milliárd Ft 2020 és 2022 között)
3. Befektetés és fejlesztés a kiemelt szektorokban (2564 milliárd Ft 2020 és 2022 között)
4. Hitelek és tőkeprogramok a cégek megsegítésére és a hazai tulajdon védelmére (2416 milliárd Ft 2020 és 2022 között)
5. Családok és nyugdíjasok védelme (235 milliárd Ft 2020 és 2022 között).

Ezek közül az építőipar szempontjából az első négy pont releváns. Kifejezetten az építőipar számára 65 milliárd Ft-ot különítettek el, amelynek elsődleges célja a technológia fejlesztése és a munkaerő-megtartás, vagyis az, hogy a hazai munkaerő maradjon Magyarországon.

Az építőiparban februárban még 2,5%-os növekedés volt, amely márciusra 3,4%-os csökkenésbe fordult át az egy évvel korábbi (viszonylag magas) számadatokhoz képest. Az épületek építése 0,3%-os növekedést, míg az egyéb létesítmények (pl. vasút) építésében 10%-os csökkenés figyelhető meg. A lakóépületek építése márciusban 4%-kal, míg az egyéb létesítmények építése 13,7%-kal csökkent.

Ennél azonban pontosabb képet ad, ha a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított havi adatokat vizsgáljuk.
Ez alapján

• 2020. januárjában 0,9%-kal meghaladta az építőipar termelése a 2019. decemberi értéket, valamint
• Februárban 6,1%-kal nőtt a januárihoz képest,
• Márciusban viszont 5,2 %-kal csökkent az építőipar termelése a februárihoz képest.

Várható, hogy a következő hónapokban a járványnak erősebb hatása lesz már az építőiparra, de a teljes évre korai lenne előrejelzésbe bocsátkozni, ahhoz jó lenne legalább az áprilisi adatokat is látni.

A szerződéskötések számában 9,9%-os csökkenés jelentkezett, viszont a megoszlása nem egyenletes: az épületek építésére kötött szerződések csökkentek 31,4%-kal, míg az egyéb létesítményekre kötött szerződések növekedtek 18,9%-kal. Az építőipari vállalkozások 2020. március 31-i szerződésállományának összege forintban számolva 16,3%-kal elmaradt a 2019. március végitől. Az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 2,7%-kal nőtt, míg az egyéb építményeké 24,4%-kal csökkent.

Az építőipari termelői árak az előző negyedévinél 2,6%-kal voltak magasabbak. Az I. negyedévben az építőipar termelői árai 8,5%-kal emelkedtek az előző év azonos időszakához viszonyítva.

A lakásépítési kedv 2015 óta növekszik: míg 2015-ben 7 621 új lakás épült, ez a szám 2018-ban 17 681, 2019-ben pedig 21 127. 2020 I. negyedévében 4 775 új lakás épült, ez a tavalyi I. negyedévhez képest 30%-os növekedés.

Minden településkategóriában nőtt a használatba vett lakások száma: a megyei jogú városokban 8,1, a többi városban 44, a községekben 38%-kal.

A természetes személyek által épített lakások aránya 2020 I. negyedévében 2%-kal csökkent, a vállalkozások által építetteké 3%-kal nőtt 2019 I. negyedévéhez képest.

Az új lakóépületekben használatba vett lakások 48 %-a családi házban, 46 %-a többlakásos épületben, 1,5 %-a lakóparkban található.

A használatba vett lakások átlagos alapterülete 96,5 m2, ez 0,7 m2-rel több az egy évvel korábbi adathoz képest.  

Az építési engedélyek és bejelentések száma 27%-kal csökkent a tavalyi I. negyedévhez képest, de ehhez hozzájárult az is, hogy a lejáró engedélyeket a vírus ideje alatt meghosszabbították. A csökkenés inkább a lakóépületeket érinti, itt 34%-os csökkenés figyelhető meg, míg a nem lakóépületek számában 12%-os a csökkenés. A kiadott engedélyek nagymértékű csökkenése a lakásépítések visszaesését vetíti előre, ugyanakkor a folyamatokat támogatja, hogy a rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében kedvezményes, 5 %-os lesz az ÁFA mértéke, amely elősegíti az egykori ipari területek funkcióváltását, hozzájárulva a lakáskínálat bővüléséhez.

Az EU-val összevetve a 2010-es év átlagához képest a tagországokban összesen átlagosan 4,6 %-kal volt magasabb az ágazat teljesítménye 2020 februárjában a szezonálisan és naptárhatással kiigazított adatok alapján, míg nálunk ez az érték 70,0% 2020 márciusára vonatkozóan.

Forrás: online sajtótájékoztató, sajtóközlemény