Korábban az Építésijog.hu cikkei is úgy fogalmaztak, hogy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletet (OTÉK-ot) 2025. január 1-jétől „leváltja” a TÉKA, vagyis a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet.
Ez annyiban igaz, hogy az OTÉK hatályát veszti 2024 végén, és 2025 elejétől a TÉKA hatályba lép, de nem azzal a tartalommal, amit eddig ismertünk. Egy 2024. december 11-én kihirdetett kormányrendelet valójában főszabályként az építmények (építési tevékenységek), telekalakítások vagy területhasználatok esetében az OTÉK 2024. december 31-én hatályos rendelkezéseit rendeli el alkalmazni, egészen 2025. június 30-ig.
Mint az Építésijog.hu cikke felhívja a figyelmet, 2024. december 7-én megkezdődött egy olyan „salátarendelet” tervezetének a társadalmi egyeztetése a kormany.hu felületen, amely „Az egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról” címet viseli. A normaszövegtervezetre 2024. december 14-éig lehet észrevételeket tenni, és IDE kattintva olvashatják el az előfizetők az Építésijog.hu kapcsolódó tájékoztatóját. Miközben az érintettek ezzel a tervezettel ismerkedtek, váratlanul egy lényegesen nagyobb hatású TÉKA-módosítás jelent meg a 2024. december 11-i Magyar Közlönyben: a 391/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet.
E jogszabály lényege abban foglalható össze, hogy 2025. január 1-jén ugyan hatályba lép a TÉKA, de egészen 2025. június 30-ig az építmények (építési tevékenységek), a telekalakítások és a területhasználatok esetében főszabályként az OTÉK 2024. december 31-én hatályos rendelkezései alkalmazandóak.
A rövid módosító kormányrendelet 2. §-a szerint a TÉKA a következő 137/A. §-sal kiegészülve lép hatályba:
„137/A. § A 136. § (1) bekezdésében foglaltak kivételével e rendelet rendelkezéseit azon építmények, telekalakítások vagy területhasználatok esetében, amelyek vonatkozásában 2025. július 1-je előtt
a) indul az építési engedélyezési vagy az egyszerű bejelentési eljárás,
b) történik meg az építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött, kivitelezési dokumentáció alapján végezhető építési tevékenységre vonatkozó kivitelezési dokumentáció átadása,
c) kezdik meg a kivitelezési dokumentációhoz nem kötött építési tevékenységet,
d) indul a telekalakítási engedélyezési eljárás,
e) kezdik meg a területhasználatot,
az OTÉK 2024. december 31-én hatályos szövegét kell alkalmazni.”
A fentieken kívül a TÉKA egyéb rendelkezései is módosultak, amelyeket az Építésijog.hu részletesebben is bemutat, és felhívja a figyelmet: mindebből egyértelműen azonosítható az a jogalkalmazói szándék, hogy a TÉKA legkorábban alkalmazható rendelkezéseinek hatályba lépését fél évvel elhalasszák.
Az Építésjog.hu hivatkozott cikke ITT TALÁLHATÓ >>
A cikk végigolvasásához előfizetés szükséges; az előfizetési lehetőségekről ITT TALÁLHATÓ információ >>
A TÉKA tartalmának és hatályba lépésének részletkérdéseiről is szó lesz az ÉPÍTÉSI JOG 2025 – TERVEZŐI KONFERENCIA előadásainak sorában 2025. január 29-én.
Ha Ön tervezőként vagy beruházóként dolgozik, akkor az Ön napi munkájának kereteit is jelentősen megváltoztatják ebben az időszakban az új építési jogszabályok. Vegyen részt január 29-i évnyitó konferenciánkon, szánjon rá egy napot, hogy átlássa az új szabályozást és az eddigi tapasztalatokat! Így biztonságosabban és nyugodtabban tudja majd végezni szakmai munkáját!
RÉSZLETES PROGRAM ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓK >>
Üzenet a szerzőnek
Nyomtatás
Vissza a lap tetejére
