Az eddigi legnagyobb kedvezményes orosz jelzáloghitel-konstrukció, melyet a 2020-as pandémia idején vezettek be, a tervezettnél jóval tovább tartott. A piac hozzászokott az alacsony kamatokhoz, az árak nőttek, a jelzáloghitel lett a lakásvásárlás fő eszköze. Idén nyáron viszont a programot megszüntették és a lakáskereslet azonnal összeomlott.

2022 közepén a gyors kamatemelések miatt az európai lakásberuházások beestek. Tavaly a növekvő hitelköltségek és a csökkenő hitelállomány miatt jelentős zsugorodás következett be. De az idei kamatcsökkentés stabilizálódásra utal, és ha a hitelezés és a lakáspiac fellendül, jövőre a növekedés visszatérhet – véli az Euroconstruct osztrák elemzője.

Szinte alig változott a 3 hónap alatt elindított társasházi lakásépítések összege a második negyedévre az első negyedévet követően, összesen valamivel több, mint 90 milliárd forint értékben kezdődtek meg kivitelezések – áll a legfrissebb EBI Építésaktivitási Jelentésben.

Mint minden nyáron, az EECFA (Eastern European Construction Forecasting Association) idén nyáron is megvizsgálta, hogyan látja az Európai Bizottság a régió országait. Lássuk, hogy alakult az Európai Bizottság GDP-re, beruházásra és építési beruházásra vonatkozó előrejelzése az elmúlt fél évben.

A kelet-európai régió egésze bővülni látszik, és az EECFA továbbra is optimista 2026-ig. A török építési piac fellendülése olyan erősnek tűnik, hogy ez ellensúlyozhatja a zsugorodó orosz építési teljesítményt. Ukrajnában a viszonylag jó növekedési adatok oka az, hogy nagyon alacsony szintről jön vissza – áll az EECFA új előrejelzésében.

Az EECFA június 25-én kiadott nyári építési előrejelzése szerint a bővülés tavaly véget ért a délkelet-európai régió egészében, de a jelenlegi zsugorodás várhatóan nem fog olyan sokáig tartani, mint a 2008 utáni és 2026-ra ez a régió visszatérhet korábbi csúcspontjához.

Az Euroconstruct országok teljes építési teljesítményében idén 2,7%-os csökkenés várható, főként amiatt, hogy a 19 Euroconstruct ország közül 15-ben az új lakásépítési szegmens jelentős kihívásokkal néz szembe – derül ki az európai építésre vonatkozó új előrejelzésből, amelyet a 97. Euroconstruct Konferencián mutattak be.

Június 9-én a bolgárok az elmúlt három év hatodik parlamenti választására készülnek. A stabil koalíciók hiánya és a 2021 óta tartó repedezett politikai környezet újabb gyenge kormányösszetételt eredményezhet a következő négy éves ciklusra. Ez ártani fog az uniós pénzek felhasználásának és az állami építőipari beruházásoknak is.

A mélyépítést gyakran alábecsülik a svéd gazdaságban, pedig a nagy távolságok és az ország jelentős exportja miatt fontosabb, mint a többi európai országban. A svéd alacsony államadósság, az új NATO-tagság, a NextGenerationEU és az európai zöld megállapodás mind támogatják a szegmens bővülését a jövőre nézve.

Az idei első negyedévre vonatkozó EBI Építésaktivitási Jelentés szerint 2024 jobban indult a társasházi lakásépítési szektorban mint 2023, de az elindult társasházi projektek értéke tovább csökkent, így alacsonyabb volt a 2023 utolsó két negyedévinél.

A közelmúltban jelentős áringadozásokat tapasztalhattunk az építőiparban, főleg a pandémia és az ukrajnai háború alatt. A jövőben sem valószínű, hogy visszatér az elmúlt évtizedek lassú árnövekedése: a jelenlegi és jövőbeli válságok valószínűleg nyomást gyakorolnak majd az építési költségekre – véli az Euroconstruct finn kutatója.

A legrangosabb hazai, független pályázaton családi ház és középület főkategóriában és társasház különdíjért ajánlhatják épületeiket az alkotók a szakmai zsűri figyelmébe. Újdonság, hogy a benyújtható pályaműveket ezúttal az elmúlt 3 évben, azaz 2021. január 1-je után elkészült épületek közül várják a szervezők.