Az EECFA idén nyári építési piaci előrejelzését június 22-én adta ki. A nyári előrejelzés fő üzenete, hogy 2028-ig mindkét régió megtarthatja a tavaly elért magas építési teljesítményt. Az előző előrejelzéshez képest ez a délkelet-európai régióban valamivel kevesebb pesszimizmust, míg a kelet-európai régióban valamivel kevesebb optimizmust jelent.

Dejan Krajinović, az EECFA szerb elemzője szerint a belgrádi metró építése a legnagyobb mélyépítési projekt Szerbiában és a következő évek gazdasági növekedésének egyik fő mozgatórugója lesz. Bár a projekt évekig késett, a kezdés most már biztos: az előkészítő munkálatok már javában zajlanak.

Az EECFA idén téli építési piaci előrejelzését december 12-én adta ki. A délkelet-európai régió egészét tekintve az EECFA pesszimista a következő évekre nézve. A kelet-európai régióban a piac egészét tekintve a kilátások továbbra is pozitívak, csak az előrejelzés pályája változott kissé.

Szerbia nem-lakáscélú építése új növekedési ciklusba lépett a belgrádi EXPO 2027 miatt. A világkiállítást egy erre a célra épített kiállítási komplexumban rendezik meg a külvárosban mintegy 80 hektáron, melyhez több állami és magánberuházás kapcsolódik közvetve; új szállodák, szabadidős és kereskedelmi projektek, múzeumok, közterek felújítása.

Az EECFA (Eastern European Construction Forecasting Association) új előrejelzése 2027-ig pesszimistább mint a fél évvel ezelőtti. A délkelet-európai régió építési teljesítménye várhatóan a tavaly elért szinten marad, míg a kelet-európai régióban az optimizmus csökkenése főként a török építési piaci kilátások romlásának tudható be.

2022 újabb rekordév volt a szerb lakóingatlan piacon és a kereslet idén is erősebb mint a kínálat, bár az építési engedélyek elkezdtek csökkenni. A bérlakáspiacot az itt letelepedő orosz és ukrán állampolgárok támogatják, magasan tartva a bérleti díjakat – véli Dejan Krajinović, az EECFA szerb kutatója.

Szerbia építési piaca felszálló ágban volt amikor a gazdasági-geopolitikai helyzet megváltozott, így a jelenlegi körülmények elfojtják a potenciális növekedést és lassítják a fellendülést. Az ukrajnai háború kezdetével az inflációs nyomás robbanásszerűen megnőtt, és a jelenlegi válság hatásai továbbra is beláthatatlanok.

2015 és 2019 között a szerb építési teljesítmény minden kezdeti várakozást felülmúlt. Tavaly a világjárvány az építési teljesítmény lassulását és negatív konszolidációját okozta ugyan, de a növekedés idén visszatérhet.

Dejan Krajinović (Beobuild Core, EECFA Serbia) szerint Szerbiában az építőipar az egyik legkevésbé érintett ágazat, csak a termelési volumenben és a logisztikai kapacitásban volt észrevehető némi csökkenés a karantén szigorú korlátozásai miatt, de szerencsére a munkák nem álltak meg, és a károk minimálisra tehetők.